Die Genehmigungsplanung umfasst die Klärung aller anfallenden, projektabhängigen Genehmigungen. Dabei kann es sich um einfache Nutzungsänderungen bei Bestandsgebäuden bis hin zum Genehmigungspaket von Bauanträgen bei Neubauten handeln. Diese Leistungsphase übernehmen wir auch unabhängig von der Beauftragung der darauf folgenden Leistungsphasen.
Die gesamte Vorarbeit für ein erfolgreiches Bauvorhaben liegt bei uns in guten Händen. Wir übernehmen gemäß Leistungsphase 1-4 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, HOAI, den Kontakt zu den Ämtern, sprechen den Entwurf bzw. das Bauvorhaben mit den zuständigen Bearbeitern ab und pflegen Vorgaben in unsere Planung ein. Dabei wird der Bauherr selbstverständlich stets auf dem Laufenden gehalten und in die Entscheidungen mit eingebunden.
Der wichtigste Schritt für das Erstellen der Genehmigungsplanung ist die Abstimmung des Entwurfs: Dazu gehört die eindeutige Definition der Nutzung, die Klärung des Flächenbedarfs und der funktionalen Organisation des Gebäudes - also einfach gesagt: wie soll das Gebäude aussehen und gegliedert sein. Dabei liegt ein besonderes Augenmerk auch auf Aufteilung/Nutzung der Freiflächen sowie gewünschter Werbeanlagen, etwa Leuchtwerbung.
Dazu arbeiten wir mehrere Varianten im Vorentwurf aus, um eine möglichst detaillierte Diskussionsgrundlage mit dem Bauherrn zu haben.
Die Entwürfe werden anhand von 3D Visualisierungen anschaulich präsentiert. Dabei liegt ein besonderes Augenmerk auch auf Aufteilung/Nutzung der Freiflächen sowie gewünschter Werbeanlagen, etwa Leuchtwerbung.
Gleichzeitig beziehen wir frühzeitig Fachplaner z.B. für Statik, Klimatisierung oder die Energieplanung mit ein.
Gerade letzteres ist heutzutage besonders wichtig im Hinblick auf staatliche Finanzierungshilfen.
